هنا أدناه ، سوف تجد بعض الأسئلة العامة وإجاباتها ، اذا كنت بحاجة الى مزيد من المعلومات ، يرجى الا تترددوا في الاتصال بنا سواء عن طريق البريد الالكتروني أو الهاتف.
يمكن للمواطنين الأجانب التملك في مصر؟
نعم ، والأجانب على حد سواء قادرون على شراء وبيع الأراضي والعقارات في مصر.
هل أنا بحاجة لفتح حساب في أحد البنوك المصرية لشراء العقارات في مصر؟
لا ، أنت لا تحتاج إلى حساب مصرفي في مصر من أجل شراء العقارات ، ولكن قد يكون من المفيد في مرحلة لاحقة ، إذا كنت ترغب في تأجير الممتلكات الخاصة بك ، ثم يمكن المستأجر دفع الإيجار مباشرة إلى حسابك المصرفي ، وهناك العديد من البنوك المختلفة في مصر وخطواتها سهلة لفتح حسابك المصرفي في مصر.
هل من الممكن تأجير الممتلكات الخاصة بي؟
تقريبا نعم بالتأكيد ، ويمكننا مساعدتك لتعيين واستئجار العقارات ، وفي بعض الحالات يمكننا أيضا مساعدتك في تأجير الممتلكات الخاصة بك.
يمكنني بيع ممتلكاتي قبل اكتماله؟
نعم ، فمن الممكن ، ومع ذلك نحن ننصح الانتظار حتى يتم الانتهاء منه ، من أجل تعظيم العائد الخاص.
يمكنني الحصول على التأمين على المنزل على ممتلكاتي في مصر؟
نعم ، هناك العديد من شركات التأمين المعترف بها والعاملة في مصر ، وسوف نكون سعداء لتحصل على اتصال مباشر مع أي منها.
كم من الوقت أحتاج لتملك العقار؟
سوف يكون مالك العقار في وقت قصير ، عند دفع ثمن العقار بالكامل والتوقيع على عقد البيع النهائي مع المالك ، شريطة أن تكون وثائق ملكية صحيحة من الناحية القانونية ، من أجل البدء في نقل حقوق الملكية من اسم البائع لاسمك.
كم من الوقت أحتاج لتسجيل الملكية الخاصة بي؟
الوقت يختلف من حالة إلى أخرى ، بشكل عام يمكن القول أن إجراءات التسجيل تأخذ ما يقرب من بين 7 -- 12 شهرا ، في حالة أن قمت بشراء العقارات المبنية بالكامل ودفع الثمن نقدا ، شريطة أن تكون أوراق ملكية صالحة من الناحية القانونية مع ملاحظة أنك سوف تحتاج إلى التوقيع على أوراق مختلفة في مكتب التصديق ، مثل : التوكيل للمحامي الخاص ، من أجل المضي قدما في نيابة عنك ، ولكن إذا كان العقار لا يزال قيد الإنشاء ، أو تم شراؤه بالتقسيط ، سوف تستغرق وقتا أطول.
ما هي شروط الدفع المعتادة لشراء عقار في مصر؟
شروط الدفع تختلف من عقار إلى آخر لأن ذلك يعتمد على الوقت اللازم أو الوقت المحدد لإنجاز الممتلكات ، وأعمال التشطيب والفترة الزمنية التي يستغرقها أن يتم الانتهاء تماما وتسليمها إلى المشترين. للشقق التي لم تكتمل ، فإن المشتري يدفع عادة نحو 40 ٪ مقدما والباقي من الثمن على دفعات حتى التسليم.
يمكنني أن تدفع الضرائب على الممتلكات؟
حتى يونيو 2008 ، وكان المشتري غير ملزمة بدفع أي ضرائب لعملية شراء أو للممتلكات بعد شراء أو عند التسجيل.
ولكن منذ يونيو 2008 ، وحددت ضريبة سنوية على الممتلكات بنسبة 10 ٪ من قيمة الإيجار السنوي للعقار (في السنة) مخصوما منها 30 ٪ بسبب ، والضرائب العقارية الجديد القانون رقم 196 لعام 2008 التكلفة السنوية للخاصية (تكاليف إصلاح وصيانة ، الخ)
بأي حال من الأحوال ، إذا كانت القيمة السوقية للممتلكات الخاصة بك هو أقل من 500،000 جنيه ، يجب أن لا يكون ملزما لدفع أي ضريبة سنوية للممتلكات الخاصة بك وفقا لقانون الضرائب الجديد.
هل أنا بحاجة إلى تأشيرة دخول المقيمين لشراء عقار في مصر؟
لا، لا تحتاج إلى تأشيرة لشراء عقار في مصر ، لكنك في حاجة الى تأشيرة سياحية على الأقل ، من أجل تنفيذ الإجراءات القانونية للممتلكات الخاصة بك في مصر ، أو للقيام إجراءات تسجيل. مع ملاحظة أنه من الأفضل الحصول على تأشيرة دخول المقيمين في مصر ، إذا قررت أن تعيش لمدة طويلة ، في سبيل المثال ، أكثر من ثلاثة أشهر مرة واحدة ، ولكن لاحظ أن هذه التأشيرة لا تؤهلك للعمل في مصر. ومع ذلك ، فإن محامينا على استعداد لمساعدتكم عند الحاجة.
روابط مفيدة في مصر :
بوابة الحكومة المصرية
مع الرابط أعلاه، هل يمكن أن تعرف كل ما تحتاجه من معلومات عن مصر في اللغة العربية والانجليزية (لغات)، والدليل جميع الوزارات والمحافظات الدليل، دليل المواقع الحكومية والقانون والدستور، وثائق الحكومة المصرية، مكتبة المصرية والمواطنين والمواطنين الحيوية 'الخدمات والنماذج والتطبيقات، والأعمال التجارية وخدمات الأعمال الحيوية، والأجانب، والخدمات الحيوية للأجنبي.
فقط أدخل الموقع والبدء في الحصول على المعلومات التي يبحثون عنها.
